Vorbildliches Bauen in der Schutzzone

Der Schutz des historischen Stadtbildes und zeitgemäßes Wohnen lassen sich erfolgreich verbinden: Das zeigt ein gelungenes Sanierungsprojekt am Graben. Vier neue Wohnungen bringen ab sofort wieder Leben in ein historisches Gebäude im Herzen der Stadt.

Waidhofen an der Ybbs setzt auf eine lebendige Innenstadt, die ihren historischen Charakter bewahrt und gleichzeitig Raum für Neues bietet. Wie das gelingen kann, zeigt das aktuelles Sanierungsprojekt am Graben: Ein privater Hauseigentümer hat ein denkmalgeschütztes Gebäude mit viel Engagement und Sorgfalt saniert und darin vier Wohnungen unterschiedlicher Größe geschaffen.

Altes erhalten und Neues schaffen
Die historische Bausubstanz prägt das unverwechselbare Erscheinungsbild Waidhofens. Um diese besondere Qualität langfristig zu erhalten, hat die Stadt Schutzzonen mit konkreten Bestimmungen für Bauvorhaben im historischen Stadtkern definiert. Ziel ist es, das gewachsene Stadtbild zu schützen und gleichzeitig eine zeitgemäße Nutzung und Weiterentwicklung der Gebäude zu ermöglichen.

Ein gelungenes Beispiel dafür ist das sanierte Haus am Graben. Das um 1820 errichtete Spätbiedermeierhaus zeichnet sich durch seine charakteristische Fassadengestaltung aus: Das Erdgeschoß ist schindelartig genutet, das Obergeschoß wird durch eine Blendbalustrade gegliedert. Diese historischen Gestaltungselemente machen das Gebäude zu einem wertvollen Bestandteil des Stadtbildes. Zusätzlich zu den Anforderungen der Schutzzone war bei diesem Projekt auch der Denkmalschutz zu berücksichtigen.
Die Sanierung zeigt, dass klare gestalterische Vorgaben und moderne Wohnbedürfnisse kein Widerspruch sein müssen. Vielmehr können sie gemeinsam die Grundlage für qualitätsvolle Bauprojekte bilden, die den Charakter der Innenstadt erhalten und gleichzeitig neue Nutzungsmöglichkeiten schaffen.

„Unsere historische Innenstadt ist etwas Besonderes. Dieses Erbe wollen wir bewahren und gleichzeitig dafür sorgen, dass unsere Häuser auch in Zukunft genutzt und bewohnt werden. Das Projekt am Graben zeigt eindrucksvoll, dass beides möglich ist. Entscheidend ist, dass Eigentümer, Planer und Behörden gemeinsam nach guten Lösungen suchen. Wir verstehen uns nicht nur als zuständige Behörde, sondern wollen gute Projekte ermöglichen“, betont Bürgermeister Werner Krammer. Klare Rahmenbedingungen, frühzeitige Abstimmung und eine konstruktive Zusammenarbeit sind dabei entscheidend.
Gerade bei historischen Gebäuden braucht es individuelle Lösungen, die sowohl der wertvollen Bausubstanz als auch den heutigen Anforderungen gerecht werden.

Privates Engagement stärkt die Innenstadt
Wie auch bei anderen Projekten im Stadtzentrum ist hier das persönliche Engagement hervorzuheben. Denn die Weiterentwicklung des historischen Stadtkerns kann nur im Zusammenspiel von Stadt, Eigentümern und engagierten Bürgerinnen und Bürgern gelingen.

Mit den vier neu geschaffenen Wohnungen wird ein historisches Gebäude langfristig erhalten. Neue Bewohnerinnen und Bewohner bringen Leben ins Zentrum, stärken das unmittelbare Umfeld und tragen zu einer lebendigen Innenstadt bei.

„Jedes Haus, das wieder mit Leben erfüllt wird, ist ein Gewinn für unsere Stadt. Wir brauchen Menschen, die Verantwortung für ihre Gebäude übernehmen und bereit sind, in unsere Innenstadt zu investieren. Als Stadt wollen wir dieses Engagement bestmöglich begleiten und unterstützen“, so Bürgermeister Krammer.

Dazu Baustadtrat Dowalil, der bei diesem Projekt seitens des Eigentümers mit der Planung beauftragt wurde: „Bauen im Denkmalschutz ist eine wundervolle Herausforderung. Wenn alle Beteiligten – Bauherr*innen, Planer*innen und Behörde - lösungsorientiert und kompromissbereit arbeiten, dann kann diesen Baujuwelen neues, modernes Leben eingehaucht werden. Als Baustadtrat und Planer ist es mir ein besonderes Anliegen die Bedenken zur Schutzzone auszuräumen und die Vorzüge für das Bauen im Bestand hervorzuheben.“