Bauen in Waidhofen a/d Ybbs 

Auf der Suche nach einem Baugrund in der Stadt am Land? Wir freuen uns über Ihr Interesse! 

"Schatzöd"

Grundkosten: € 59,00

Bauzwang innerhalb von 8 Jahren ab Kauf

Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %, Kaufvertragskosten, etc.
Aufschließungskosten rund € 16.000,00 (Bauklasse I)



"Am Moos"

Grundkosten: € 160,00 bis € 170,00.
Die obere Reihe kostet € 170,00, der Rest € 160,00

Bauzwang innerhalb von 8 Jahren ab Kauf

Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %, Kaufvertragskosten,
Aufschließungskosten rund € 16.000,00 (Bauklasse I). 


St. Leonhard 

Grundkosten: € 32 
Grundstücksgröße: zwischen 870 m² und 937m²

Bauzwang innerhalb von 5 Jahren ab Kauf

Ansprechpartner:
Pfarrkanzlei St. Leonhard/Wald 
Pfarrsekräterin Sabine Krenn
t +43 7442 7217 zu den Kanzleistunden
Montag 8.00 - 11.00 Uhr
Freitag 8.00 - 10.00 Uhr
pfarreleonhard@a1.net  



Baurechtsgründe 

Die NÖ Baurechstaktion bietet die Möglichkeit, ein Grundstück, obwohl man noch nicht grundbücherlicher Eigentümer ist, zu bebauen und das Baurecht als Sicherstellung für eventuell aufgenommene Baukredite zu verwenden. So ist man in der ersten Phase des Bauens nicht mit den Kosten des Grundkaufs konfrontiert und kann sich gänzlich auf die Errichtung der neuen Existenz konzentrieren. Lediglich ein Bauzins in der Höhe von einem Prozent der Anschaffungskosten muss jährlich bis zum Erwerb des Grundstücks entrichtet werden. Spätestens nach 100 Jahren sollte das Grundstück käuflich erworben sein. Beim Erwerb des Grundstückes fallen gesondert Zinsen an. In Waidhofen gibt es diese Möglichkeit in Wirts, St. Georgen/Klaus, St. Leonhard/Wald, Konradsheim und Windhag.

4 Grundstücke in der KG Konradsheim – Schatzöd (Besitz Stadt)
1 Grundstück in der KG St. Leonhard/Wald (Besitz Stadt)
1 Grundstück in der KG St. Georgen/Klaus (Besitz Stadt)
1 Parzelle in der KG Wirts Bärleiten (Besitz Stadt WY)
2 Parzellen in der KG Wirts Bärleiten (Besitz Sparkasse)
1 Grundstück in der KG Windhag (Besitzer Engelbert und Maria Wagner)

Die Grundgröße liegt bei maximal 700 m², die Anschaffungskosten bei maximal € 55.000.

Ihre Ansprechpartner

Matthias Pialek

Matthias Pialek

T +43 7442 511 - 121
F +43 7442 511 - 99
matthias.pialek@waidhofen.at
Profilbild_Pöchhacker-Gerhard.jpg

Gerhard Pöchhacker

T +43 7442 511 - 120
F +43 7442 511 - 99
gerhard.poechhacker@waidhofen.at
Baugründe Spot

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