Historisches Stadtbild wird geschützt

Waidhofens Innenstadt ist bekannt für ihre hohe städtebauliche Qualität. Historische Bauten bilden ein beeindruckendes Fundament für das Stadtbild, das gleichzeitig Basis für die lokale Wirtschaft, ein touristischer Anziehungspunkt und kulturelles Erbe ist.

Um diese Erscheinung bestmöglich auch für künftige Generationen zu erhalten und moderat entwickeln zu können, braucht es besondere Sorgfalt. „Der Erhalt unseres historischen Stadtbildes ist mehr als nur die Bewahrung alter Gebäude. Es geht um unsere kulturelle Identität, die Förderung des Handels und das Engagement für nachhaltige Entwicklung“, betont Bürgermeister Werner Krammer.

Aus diesem Grund werden für den Bereich des Stadtkerns, die Vorstadt Leithen und den Altteil Zell ein Teilbebauungsplan erstellt sowie Schutzzonen definiert. Damit während der Entwicklung keine den Zielen widersprechenden Vorhaben umgesetzt werden, erlässt die Stadt Waidhofen per Gemeinderatsbeschluss vom 26. Februar eine Bausperre gemäß NÖ Raumordnungsgesetz. Bürgermeister Krammer hebt dabei hervor: „Bausperre bedeutet jedoch nicht Bauverbot. Den Zielvorstellungen entsprechende Bauvorhaben können auch während der Bausperre bewilligt werden.“

Schutzzonen sind im Bebauungsplan ersichtlich. Es handelt sich dabei um Bereiche, in denen je nach Kategorie definiert wird, wie mit der bestehenden Bausubstanz bzw. künftigen Bauvorhaben umzugehen ist.

„Wir möchten mit der Schaffung der Schutzzone in Zusammenarbeit mit dem Stadtbaubeirat gewährleisten, dass auf Schutzerfordernisse von Gebäuden und gleichzeitig die zeitgemäße Schaffung von Wohn- und Arbeitsräumen reagiert werden kann. Der drohende Verlust schutzwürdiger bzw. stadtbildprägender Gebäude soll verhindert werden und ein geeignetes Instrumentarium für innovative, nachhaltige Bebauung geschaffen werden“, erklärt Stadtrat Martin Dowalil.

Folgende Vorhaben werden durch die Schutzzonen bauanzeigenpflichtig und bedürfen vor der Realisierung einer Beurteilung und Freigabe durch die Baubehörde:

• Die Aufstellung und der Austausch von thermischen Solaranlagen, Photovoltaikanlagen und Wärmepumpen oder deren Anbringung an Bauwerken sowie die Anbringung von TV-Satellitenantennen und von Klimaanlagen an von öffentlichen Verkehrsflächen einsehbaren Fassaden und Dächern von Gebäuden.
• Änderungen im Bereich der Fassadengestaltung.
• Der Abbruch von Gebäuden.
  
  

Der Gemeinderat hat das Vorhaben in der Sitzung am 26. Februar einstimmig beschlossen. Vizebürgermeister Armin Bahr dazu: „Waidhofens Innenstadt ist ein Schmuckstück von großer Bedeutung, das wir gemeinsam erhalten und sorgsam weiterentwickeln wollen. Wichtig ist hier vor allem, dass auch weiterhin Bauvorhaben möglich sein werden, die Innenstadt und der Altteil Zell aber weiterhin in dieser Qualität und Ausstrahlung wirken können.“