Das Leitprojekt

Das Projekt 04 des Architekturbüros HALLE 1 aus Salzburg überzeugte die Jury und wurde einstimmig zum Leitprojekt bestimmt.

Der Vorschlag umschließt mit einer nur dreigeschossigen Randbebauung die Liegenschaft. Der gegebene Bestandssolitär des früheren Werksareal Bene „Halle3“ (in weiterer Folge als H3 bezeichnet) wird um eine Nutzebene erhöht.
Die Randbebauung ist am Stadtterrain durchlässig, passierbar gestaltet.
Die in Teilbereichen am Stadtterrain durchlässige Umschließung der Randbebauung ergibt einerseits eine Abfolge  von Raumgestalten zu H3 wie eine Wechselwirkung zur nachbarschaftlichen Bebauungsstruktur mit derer vorstädtischem Charakter. Der entstehende Binnenraum zwischen Randbebauung und H3 wird räumlich bewusst in Sequenzen Gasse-Gassenplatz-Platzraum-Passage-Arkade gestaltet und durch entsprechend angeordnete Alltagsfunktionen programmiert.
Die Randbebauung weist mehrere  Wohntypologien auf und kann auch flexibel Sonderwohnen im Erdgeschoß und Sondernutzungen/Erweiterungen des Campus aufnehmen um eine Ausweitung des Campus-Flairs sicherzustellen.
Der Bestandssolitär wird im Stadtterrain zugänglich, einsehbar gestaltet und  dem projektierten Binnen-Stadtraum zugeordnet. Eine flächige, zweigeschossige Erweiterung des H3 nach Osten begründet die Aufweitung und östliche Erschließung. Der H3 wird unter Beibehaltung der Achsstruktur adaptiert und reorganisiert und erhält eine den Umrissen folgende Aufstockung. Die Escheinung des H3 bleibt weiterhin kubisch klar umrissen. 
Die Funktionszuordnungen zum halböffentlichen und öffentlichen Raum dienen der Belebung, dem alltäglichen Austausch und dem bereichernden Passieren des Areals zwischen Zell und Altstadt Waidhofen.